Una buona parte degli interessi di ogni persona investe la proprietà immobiliare. Comprare casa per viverci o come investimento; venderla o ristrutturarla; donare il maso ai figli per permettere loro di continuare l’attività agricola di famiglia; acquistare un capannone o un ufficio adatti alla propria attività artigianale, professionale o industriale: questi e tanti altri simili progetti costituiscono momenti importanti nella vita di ognuno.
Gli immobili investono anche gli interessi della collettività: da ciò nascono le normative urbanistiche, fiscali, catastali, rendimento energetico, edilizia convenzionata ecc.
Nella contrattazione immobiliare, dunque, non si affrontano solo gli interessi di chi vende e di chi compra, ma devono essere considerate, in diverso modo a seconda del caso concreto e con i modi che la legge stabilisce, tutte queste diverse e contrastanti esigenze. Per questo è richiesta ed è importante l’assistenza di un professionista specificamente formato, il notaio: questi accompagna il cittadino in ogni fase della contrattazione (dalla contrattazione preliminare alla stipulazione del contratto definitivo e infine nella fase non meno importante degli adempimenti successivi dell’intavolazione, registrazione, comunicazioni a vari enti) e, dopo un attento studio del caso concreto, mette in atto la soluzione più sicura e aderente agli interessi delle parti.

Servizi

• Contratti preliminari
• Contratti di compravendita
• Acquisto di immobile in corso di costruzione
• Acquisto di terreni agricoli
• Divisioni
• Permute e transazioni
• Diritti di usufrutto e abitazione
• Servitù e diritti di superficie
• Mutui e finanziamenti
• Cancellazioni di ipoteche
• Assunzione di maso chiuso
• Atti unilaterali d’obbligo
• Vincoli di destinazione
• Trattamento tributario e agevolazioni fiscali

La famiglia è, come dice la Costituzione, la “società naturale” nella quale si realizza la crescita e la convivenza tra le persone. Che essa sia fondata sul matrimonio o si esprima in altra forma, è vero comunque che essa crea importanti legami, diritti ed obblighi tra i conviventi e verso i figli. In particolare, i coniugi dovrebbero sapere quali diritti di natura patrimoniale essi hanno l’uno verso l’altro: e quindi dovrebbero sapere qual è la differenza tra comunione legale e separazione dei beni, come sia possibile passare da un regime all’altro o quali diritti essi hanno nei confronti dell’altro in caso di morte del partner. Lo stesso vale per le persone dello stesso sesso che hanno scelto l’unione civile; oppure per i conviventi non sposati, ai quali la legge attribuisce alcuni diritti reciproci, dando loro anche la possibilità di regolare i propri rapporti patrimoniali con il contratto di convivenza.
Allo stesso modo, se uno dei coniugi o conviventi svolge un’attività di impresa o artigianale, la legge attribuisce all’altro, che collabori nell’attività, il diritto di partecipare agli utili, attraverso la cosiddetta impresa familiare.
Di questi ed altri aspetti il notaio è esperto, offrendo alle persone gli strumenti per regolare i propri rapporti patrimoniali familiari: convenzioni matrimoniali di scelta del regime della separazione dei beni o di comunione modificata rispetto allo schema legale; patti di convivenza; fondo patrimoniale, per destinare determinati beni al soddisfacimento dei bisogni della famiglia; atti di destinazione; patti di famiglia, per regolare il trapasso generazionale delle imprese, e molto altro. Vi offriamo una consulenza attenta, allo scopo di scegliere la soluzione più aderente ai vostri progetti.

Servizi

• Convenzioni matrimoniali; scelta del regime patrimoniale della famiglia
• Costituzione e modifica del fondo patrimoniale
• Scelta dell’amministratore di sostegno
• Ricorsi al giudice tutelare
• Testamento biologico
• Patti di convivenza
• Riconoscimento del figlio naturale

L’attività di impresa richiede da un lato velocità e capacità di adattamento alle mutevoli circostanze, dall’altro anche attenta riflessione sulle decisioni strategiche. Il notaio è un affidabile interlocutore in entrambe le tipologie di decisione, quando la legge richiede il suo intervento. Si pensi per esempio ad un verbale di assemblea dei soci di società chiamati a decidere un’operazione di aumento del capitale necessaria per poter partecipare ad un importante appalto; o ad un’operazione straordinaria di fusione o scissione tra società per attuare una ristrutturazione aziendale; ad un trasferimento di partecipazioni sociali a nuovi investitori, o alla strategica decisione del passaggio dell’azienda di famiglia a favore dei figli. Il nostro studio è attrezzato per offrire affidabile consulenza sugli aspetti giuridici, redigere gli atti conseguenti e dare loro la necessaria pubblicità legale.

Servizi

• Costituzione o scioglimento di società
• Verbali di assemblea
• Cessione di quote sociali
• Cessione ed affitto di azienda
• Fusioni, scissioni, trasformazioni
• Impresa familiare

La donazione è uno strumento giuridico molto utilizzato nella nostra cultura per realizzare il passaggio del patrimonio a favore delle prossime generazioni. È importante tuttavia avere una conoscenza completa degli aspetti giuridici e fiscali di questo tipo di contratto. Il nostro studio è pronto a chiarirvi ogni dubbio e ad offrirvi una vasta gamma di soluzioni volte a realizzare i vostri concreti interessi qualora desideriate effettuare una donazione. Quali diritti potete riservarvi all’oggetto della donazione? Potete imporre al beneficiario qualche obbligo, per esempio di assistenza nel caso che ne abbiate bisogno o di pagarvi una rendita vitalizia? Quale forma si deve rispettare se intendete donare una somma di denaro ai vostri figli o nipoti? Cosa succede se volete rivendere un bene che avete ricevuto per donazione?

Servizi

• Donazione di immobili
• Donazione di denaro o di titoli
• Costituzione di rendita vitalizia
• Contratto di mantenimento

La successione ereditaria del proprio patrimonio è un passaggio delicato, alla quale purtroppo nessuno può sottrarsi. Se, infatti, non si vuole disporre con un testamento delle proprie sostanze, per quando non si sarà più in vita, il patrimonio verrà offerto comunque alle persone indicate dalla legge secondo le regole della cosiddetta successione legittima. Ognuno dovrebbe pertanto porsi il problema della sorte che avrà il proprio patrimonio dopo la morte e, se non ha già disposto in vita con donazioni a favore di determinate persone e lo ritiene opportuno, regolare con un testamento la propria successione.
Il notaio è un pubblico ufficiale che accompagna il cittadino in questo percorso, potendo raccogliere le sue ultime volontà in un testamento pubblico. Si parla di percorso perché, come tutti sanno, esso non è affatto semplice e richiede molto tempo per essere completato: spesso infatti le circostanze personali, familiari o di salute o la composizione stessa del patrimonio rendono difficile una sistemazione soddisfacente. Occorre chiedersi quali persone hanno diritto ad una quota del patrimonio anche contro il testamento; quale distribuzione dei beni eviterà possibilmente liti in futuro; chi risponde degli eventuali debiti ereditari; cosa succede dei beni di cui non si dispone per testamento; porsi il problema di eventuali beni esistenti all’estero, circostanza niente affatto rara in una zona come l’Alto Adige; capire il funzionamento di casi particolari di successione ereditaria molto comuni nelle nostre zone come il maso chiuso.
Siamo quindi a vostra disposizione per offrire una consulenza completa ed approfondita e redigere un testamento tecnicamente esatto e aderente alla vostra volontà.

Servizi

• Redazione del testamento pubblico o segreto
• Patto di famiglia
• Accettazione di eredità
• Rinuncia all’eredità o al legato
• Dichiarazione di successione
• Certificato di eredità
• Inventario di eredità
• Apertura di cassette di sicurezza
• Certificato successorio europeo

L’impegno nel sociale, senza scopo di lucro, è uno dei tratti caratteristici della società altoatesina, dalle associazioni sportive a quelle culturali e musicali, dai vigili del fuoco volontari al soccorso alpino, per non parlare delle associazioni di volontariato per le persone bisognose o malate o delle cooperative sociali o delle fondazioni. La materia del Terzo Settore, come comunemente si chiama, è una galassia vasta, la cui esistenza è essenziale. Tuttavia, occorre sapere a quale responsabilità va incontro chi opera in questi enti, quale forma giuridica è più adatta e quale struttura associativa deve essere adottata. Soprattutto, è essenziale per gli operatori del settore riuscire a rimanere aggiornati rispetto ad una normativa provinciale e nazionale in continua evoluzione: si pensi all’istituzione del Registro Unico Nazionale del Terzo Settore o, per le associazioni sportive, del Registro delle Associazioni Sportive Dilettantistiche, e a come questi istituti si adattano alla realtà sudtirolese.

Servizi

• Costituzione o modifica di fondazioni, associazioni e comitati